|
Независимая строительная экспертиза представляет собой комплекс мер, направленных на исследование зданий, конструкций и иных объектов, строительных материалов и оборудования, технической, проектно-сметной, правоустанавливающей документации. Одной из главных целей проведения независимой экспертизы является обеспечение финансовой безопасности заказчика.
Экспертиза также является одной из эффективных форм контроля строительства. В процессе проведения исследования эксперт устанавливает отступления от требований нормативно-технической документации и технологии строительства, определяет уровень соответствия сметных документов реальному факту выполнению работ, их качеству и объему.
Исследование может потребоваться и при заключении сделки купли-продажи, при смене подрядчиков, при «заморозке» строительства и его возобновлении, а также в случае судебных споров, при разделе имущества.
Эксперт – это лицо, обладающее специальными знаниями и привлекаемое для проведения исследования. Проведение строительно-технической экспертизы может потребовать участия юристов, финансистов, инженеров, строителей, конструкторов, архитекторов, дизайнеров и других специалистов.
Виды экспертизы:
- Экспертиза проектов;
- Экспертиза финансовой отчетности;
- Экспертиза технической документации;
- Исследование зданий, сооружений;
- Экспертиза качества строительных работ, проверка их соответствия положениям, заявленным в смете, актах выполненных работ;
- Экспертиза строительных материалов;
- Геологические исследования;
- Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.
- Экспертиза сметной документации осуществляется для проверки объективности и обоснованности (достоверности) стоимости объекта.
- Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства.
- Экспертиза отдельных разделов проектной документации.
- Экспертиза сметной документации, проверка смет на достоверность, разработка смет, составление смет.- Оценка стоимости зданий, сооружений, конструкций, их элементов, земельных участков, выполненных работ;
- Техническая экспертиза зданий, земельных участков для заключения сделки купли-продажи;
- Обследование инженерных сетей;
- Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик зданий, сооружений;
- Оценка ущерба;
- Рецензирование заключений других экспертных организаций.
|
